国家统计局网站发布2023年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少。70大中城市中有31城新建商品住宅价格环比上涨，5月为46城。长春涨幅0.5%排名第一，北京涨0.1%，上海涨0.4%，广州跌0.1%，深圳跌0.3%。
27城新房同比上涨，上海领跑全国
同比来看，各线城市新建商品住宅销售价格同比有涨有降、二手住宅同比下降。6月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有27个，比上月增加1个；二手住宅同比上涨城市有6个，比上月减少3个。
表1:2023年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
|
城市 |
环比 |
同比 |
1-6月平均 |
城市 |
环比 |
同比 |
1-6月平均 |
|
上月=100 |
上年同月=100 |
上年同期=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
上年同期=100 | ||
|
北 京 |
100.1 |
103.5 |
104.5 |
唐 山 |
99.9 |
99.0 |
98.2 |
|
天 津 |
100.3 |
100.2 |
98.7 |
秦皇岛 |
99.6 |
95.9 |
95.1 |
|
石家庄 |
99.9 |
99.5 |
98.5 |
包 头 |
99.6 |
97.9 |
97.0 |
|
太 原 |
99.8 |
98.4 |
97.3 |
丹 东 |
100.1 |
97.1 |
96.7 |
|
呼和浩特 |
100.2 |
99.4 |
98.2 |
锦 州 |
100.2 |
97.9 |
97.1 |
|
沈 阳 |
99.7 |
96.6 |
96.1 |
吉 林 |
100.2 |
97.6 |
96.4 |
|
大 连 |
100.2 |
95.8 |
95.4 |
牡丹江 |
100.3 |
97.0 |
97.1 |
|
长 春 |
100.5 |
96.7 |
95.5 |
无 锡 |
99.6 |
98.9 |
99.1 |
|
哈尔滨 |
100.3 |
98.0 |
95.6 |
徐 州 |
99.9 |
100.7 |
100.2 |
|
上 海 |
100.4 |
104.8 |
104.4 |
扬 州 |
100.1 |
101.8 |
99.8 |
|
南 京 |
99.8 |
100.9 |
100.6 |
温 州 |
100.3 |
95.9 |
94.1 |
|
杭 州 |
100.4 |
104.5 |
105.5 |
金 华 |
99.8 |
97.0 |
97.3 |
|
宁 波 |
100.3 |
104.1 |
102.9 |
蚌 埠 |
99.7 |
99.6 |
98.7 |
|
合 肥 |
99.9 |
103.8 |
103.7 |
安 庆 |
99.8 |
99.3 |
97.8 |
|
福 州 |
99.8 |
99.1 |
98.6 |
泉 州 |
99.6 |
96.5 |
95.9 |
|
厦 门 |
99.7 |
97.6 |
97.4 |
九 江 |
99.8 |
100.5 |
99.5 |
|
南 昌 |
100.1 |
102.9 |
102.1 |
赣 州 |
99.6 |
98.1 |
99.0 |
|
济 南 |
100.2 |
103.7 |
103.0 |
烟 台 |
100.1 |
100.2 |
99.4 |
|
青 岛 |
100.1 |
101.9 |
102.0 |
济 宁 |
100.1 |
96.8 |
96.5 |
|
郑 州 |
99.7 |
100.0 |
99.1 |
洛 阳 |
99.8 |
98.6 |
97.0 |
|
武 汉 |
100.0 |
99.6 |
97.2 |
平顶山 |
99.7 |
98.8 |
98.2 |
|
长 沙 |
100.2 |
103.6 |
103.5 |
宜 昌 |
99.8 |
96.7 |
95.9 |
|
广 州 |
99.9 |
99.2 |
99.6 |
襄 阳 |
100.4 |
99.5 |
97.7 |
|
深 圳 |
99.7 |
97.6 |
98.5 |
岳 阳 |
99.8 |
97.0 |
94.4 |
|
南 宁 |
99.7 |
97.8 |
97.5 |
常 德 |
99.6 |
97.0 |
96.0 |
|
海 口 |
100.4 |
102.3 |
101.6 |
韶 关 |
99.7 |
100.3 |
98.8 |
|
重 庆 |
99.8 |
100.6 |
100.4 |
湛 江 |
100.2 |
100.1 |
96.5 |
|
成 都 |
100.2 |
107.2 |
108.3 |
惠 州 |
98.9 |
97.3 |
97.7 |
|
贵 阳 |
99.8 |
98.5 |
98.2 |
桂 林 |
99.5 |
97.4 |
97.0 |
|
昆 明 |
99.5 |
98.9 |
98.3 |
北 海 |
100.2 |
98.3 |
94.7 |
|
西 安 |
100.3 |
101.7 |
101.6 |
三 亚 |
100.3 |
102.4 |
100.6 |
|
兰 州 |
100.2 |
98.8 |
96.6 |
泸 州 |
99.5 |
99.3 |
97.6 |
|
西 宁 |
100.1 |
100.2 |
99.1 |
南 充 |
99.9 |
101.1 |
99.9 |
|
银 川 |
100.4 |
102.8 |
102.0 |
遵 义 |
99.9 |
100.7 |
100.5 |
|
乌鲁木齐 |
99.6 |
100.3 |
101.0 |
大 理 |
99.2 |
97.0 |
96.6 |
6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.3%，涨幅比上月回落0.4个百分点。具体来看，同样是上海领跑，上海、北京同比分别上涨4.8%、3.5%，广州、深圳同比分别下跌0.8%、2.4%。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
北京、上海二手房上涨，广州、深圳二手房下跌
二手房方面，6月份，一线城市二手住宅销售价格同比由上月上涨0.4%转为下降0.4%。北京、上海同比分别上涨1.5%、0.2%；广州、深圳同比分别下跌2.2%、1.3%。
表2:2023年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数
|
城市 |
环比 |
同比 |
1-6月平均 |
城市 |
环比 |
同比 |
1-6月平均 |
|
上月=100 |
上年同月=100 |
上年同期=100 |
上月=100 |
上年同月=100 |
上年同期=100 | ||
|
北 京 |
99.3 |
101.5 |
103.4 |
唐 山 |
98.9 |
94.5 |
93.9 |
|
天 津 |
99.8 |
96.1 |
94.9 |
秦皇岛 |
99.5 |
95.9 |
95.9 |
|
石家庄 |
99.7 |
97.6 |
97.3 |
包 头 |
99.7 |
96.7 |
96.2 |
|
太 原 |
99.5 |
96.8 |
96.8 |
丹 东 |
99.4 |
93.8 |
94.0 |
|
呼和浩特 |
99.8 |
95.5 |
95.1 |
锦 州 |
99.5 |
95.3 |
94.7 |
|
沈 阳 |
99.5 |
94.1 |
94.1 |
吉 林 |
99.3 |
92.3 |
91.4 |
|
大 连 |
99.4 |
95.7 |
95.8 |
牡丹江 |
99.4 |
92.5 |
91.2 |
|
长 春 |
99.6 |
94.4 |
93.5 |
无 锡 |
99.3 |
98.6 |
100.1 |
|
哈尔滨 |
99.5 |
95.3 |
93.3 |
徐 州 |
99.1 |
98.2 |
98.9 |
|
上 海 |
98.8 |
100.2 |
102.0 |
扬 州 |
99.6 |
98.7 |
98.3 |
|
南 京 |
98.9 |
99.3 |
99.0 |
温 州 |
99.8 |
97.1 |
96.2 |
|
杭 州 |
99.4 |
97.6 |
98.6 |
金 华 |
99.6 |
96.3 |
95.3 |
|
宁 波 |
99.3 |
98.1 |
98.9 |
蚌 埠 |
99.6 |
98.0 |
97.6 |
|
合 肥 |
99.6 |
99.9 |
100.0 |
安 庆 |
99.6 |
95.6 |
94.9 |
|
福 州 |
99.4 |
97.5 |
98.1 |
泉 州 |
99.4 |
94.0 |
93.8 |
|
厦 门 |
99.3 |
95.1 |
97.0 |
九 江 |
99.8 |
97.3 |
97.3 |
|
南 昌 |
99.8 |
98.1 |
97.8 |
赣 州 |
100.3 |
99.2 |
99.1 |
|
济 南 |
99.7 |
98.4 |
97.7 |
烟 台 |
99.7 |
99.6 |
99.1 |
|
青 岛 |
99.7 |
96.4 |
96.9 |
济 宁 |
99.7 |
94.9 |
94.2 |
|
郑 州 |
99.2 |
95.3 |
95.1 |
洛 阳 |
99.6 |
94.9 |
93.9 |
|
武 汉 |
99.4 |
96.6 |
95.7 |
平顶山 |
99.5 |
96.5 |
96.3 |
|
长 沙 |
100.1 |
102.0 |
101.1 |
宜 昌 |
99.2 |
93.9 |
93.5 |
|
广 州 |
99.7 |
97.8 |
98.9 |
襄 阳 |
99.8 |
96.4 |
95.2 |
|
深 圳 |
99.3 |
98.7 |
98.3 |
岳 阳 |
99.8 |
96.6 |
95.5 |
|
南 宁 |
99.3 |
95.0 |
94.4 |
常 德 |
99.6 |
96.5 |
95.4 |
|
海 口 |
99.6 |
96.4 |
97.4 |
韶 关 |
99.6 |
97.6 |
96.6 |
|
重 庆 |
99.5 |
97.1 |
97.5 |
湛 江 |
99.7 |
97.0 |
95.7 |
|
成 都 |
100.2 |
106.8 |
108.7 |
惠 州 |
99.2 |
97.6 |
97.7 |
|
贵 阳 |
99.6 |
98.8 |
97.5 |
桂 林 |
99.4 |
96.7 |
96.7 |
|
昆 明 |
99.3 |
99.9 |
100.3 |
北 海 |
99.4 |
94.5 |
93.5 |
|
西 安 |
99.6 |
99.8 |
99.7 |
三 亚 |
100.2 |
100.3 |
99.5 |
|
兰 州 |
100.1 |
96.6 |
95.6 |
泸 州 |
99.7 |
98.9 |
98.2 |
|
西 宁 |
100.2 |
99.4 |
98.4 |
南 充 |
100.1 |
100.7 |
101.6 |
|
银 川 |
99.6 |
98.3 |
97.7 |
遵 义 |
99.5 |
97.4 |
96.5 |
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乌鲁木齐 |
99.5 |
97.5 |
97.5 |
大 理 |
99.4 |
96.8 |
96.6 |
二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.3和0.1个百分点。吉林、牡丹江、丹东等地二手房价格同比跌幅居前，而长沙、成都、三亚等地相对坚挺。
从新建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平，其中北京、上海环比分别上涨0.1%和0.4%，广州、深圳环比分别下降0.1%和0.3%；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。
本文源自:金融界
